Главная » 2008 » Март » 25 » Квартплата в Бердичеве: сколько и за что платить?
Квартплата в Бердичеве: сколько и за что платить?
22:38
С 1 апреля текущего года произойдёт повышение квартплаты в Бердичеве. В связи с этим в адрес редакции стали регулярно поступать звонки читателей с просьбой разъяснить ситуацию, так как многие просто не понимают, почему они должны платить ещё больше за те услуги, которые, по сути, не предоставляются. Мы идём на встречу нашим читателям и попытаемся разобраться, кто кому и, главное, за что должен платить. Прежде всего, стоит начать со своеобразного гаранта предоставления услуг – договора. Именно этот документ должен быть в наличии каждого владельца квартиры. Он заключается между предприятием, которое должно предоставлять услуги и, собственно, вами – теми, кто будет им за это платить. Документ называется «Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій». Обязательным (!) дополнением к договору является, «информационный лист» (назовём его так), на котором должны быть расписаны все (!) услуги и тарифы на них с расчётом на 1 кв.м. Помимо этого в отдельной графе должен быть указан период предоставления той или иной услуги. Тут, пожалуй, стоит напомнить нашим читателям, какие же именно услуги должны им предоставляться. Итак: - уборка лестничных клеток - уборка придомной территории - вывоз и утилизация твёрдых бытовых и негабаритных отходов - уборка подвалов, технических этажей и чердаков - техническое обслуживание лифтов - обслуживание систем диспетчеризации - техническое обслуживание внутридомных систем тепло- и водоснабжения, водоотвода и сливной канализации - дератизация - дезинсекция - обслуживание дымовентиляционных каналов - техническое обслуживание систем противопожарной автоматики и дымоудаления - техническое обслуживание бытовых электроплит - текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, которые размещены на придомной территории - ремонт оборудования спортивных площадок - полив дворов, клумб, газонов - подготовка жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период - уборка и вывоз снега - эксплуатация номерных знаков домов - очистка дворовых туалетов - освещение мест общего пользования, подвалов, подкачка воды - энергоснабжение для лифтов - очищение неканализационных люков - периодическая проверка, обслуживание и ремонт (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж после проверки) квартирных средств учёта воды и тепловой энергии. Думается, что уже на стадии перечисления услуг многие читатели откроют для себя много нового – вот, оказывается, сколько всего должны делать жилищно-коммунальные службы за те деньги, которые бердичевляне им платят согласно установленным тарифам. Но всё же, какая ожидается квартплата? Самый распространенный ответ, который можно было увидеть в других СМИ – принадлежность к классу. В Бердичеве дома делят на классы – 3, 4, 5, 6 и класс, именуемый «ветхие и аварийные дома». И если согласно старым тарифам за определённым классом закреплялась определённая плата, то сейчас всё выглядит немного по-другому – во всяком случае, в редакцию попали документы, дающие основания думать именно так. Сравним! Согласно старым тарифам: дома 3 класса – 0,41 грн./кв.м, дома 4 класса – 0,36 грн./кв.м, дома 5 класса – 0,30 грн./кв.м, дома 6 класса - 0,23 грн./кв.м, ветхие и аварийные дома – 0,23 грн./кв.м. Согласно новым тарифам: дома 3 класса – от 0,72 грн./кв.м до 0,80 грн./кв.м, дома 4 класса – от 0,68 грн./кв.м до 0,73 кв.м, дома 5 класса – от 0,59 грн./кв.м до 0,65 грн./кв.м, дома 6 класса – от 0,67 грн./кв.м до 0,80 грн./кв.м, ветхие и аварийные дома – от 0,63 грн./кв.м до 0,73 грн./кв.м. Размер квартплаты, по сути, зависит от комплекса предоставляемых услуг. Каждая услуга имеет свою стоимость. Согласно тем, документам, которые попали в нашу редакцию, те или иные услуги в некоторых домах просто не предоставляются, а потому в общем тарифе квартплаты не учитываются. К примеру: - уборка лестничных клеток стоит 0,0748 грн./кв.м – для всех домов тариф одинаковый. Услуга не предоставляется в домах 3 класса (пер. Пионерский 12, 14), в домах 4 класса (ул. Ленина 5а, 9, 22, 24, 28, 29; ул. Воровского 26; ул. Красина 22; ул. Шевченка 11; ул. Свердлова 16; ул. Молодогвардейская 8), в домах 5 класса (ул. Ленина 15, пер. Пионерский 5; ул. К. Маркса 4, 6, 8, 10; ул. Чернишевского 4; ул. Воровского 4; ул. Красина 4, 6, 8, 24, 28, 40; ул. Войкова 21, 25, 36, 49, 56, 86; ул. Ширшова 2/8; ул. Тельмана 11), в домах 6 класса (ул. Ленина 2/6, 8, 10; ул. Молодогвардейская 13; ул. К. Либкнехта 1, 3, 4, 6; ул. Воровского 20; ул. Р.Люксембург 18; ул. Мичурина 9а; ул. Свердлова 24, 58, 58а; ул. Соборная 15, 19; ул. С. Сломницких 4) в ветхих и аварийных домах (ул. Свердлова 14, 20, 46а, 52/1, 52/2, 52/3, 52/4, 54; ул. Молодогвардейская 7, 9, 10, 11, 15; пер. Пионерский 8, 10; ул. К. Маркса 5, 14; ул. Воровского 2, 4, 9, 15, 22; ул. Ленина 6; пер. Лабораторный 4; пер. И. Федорова 4; ул. М. Житомирская 6; ул. Соборная 4, 5, 11; ул. Чудновская 28а, 28б; ул. Сакко и Ванцетти 18; пер. Ширшова 1/10, 4; ул. Мичурина 9б, 9в; ул. Урожайная 1/44; ул. Косогорская 3а, 3б; ул. Красина 7) - уборка придомной территории – 0,13 грн./кв.м – для всех домов тариф одинаковый. Услуга предоставляется для всех домов всех классов. - вывоз и утилизация твёрдых бытовых и негабаритных отходов – 0,0571 грн./кв.м – для всех домов тариф одинаковый, но услуга не предоставляется в некоторых домах 5 класса (ул. Ленина 15; пер. Пионерский 5; ул. К.Маркса 4, 6, 8, 10; ул. Чернышевского 4; ул. Воровского 11; ул Красина 4, 6, 8, 24, 28, 40; ул. Ширшова 2/8; ул. Тельмана 11) - техническое обслуживание внутридомных систем теплоснабжения – 0,04 грн./кв.м. – для всех домов тариф одинаковый, но услуга не предоставляется в некоторых домах 4 класса (ул. Ленина 9, 22, 24, 28, 29; ул. Воровского 26; ул. Красина 22; ул. Шевченка 11; ул. Свердлова 16; ул. Молодогвардийская 8), в домах 5 класса (ул. Ленина 15, пер. Пионерский 5; ул. К. Маркса 4, 6, 8, 10; ул. Чернишевского 4; ул. Воровского 4; ул. Красина 4, 6, 8, 24, 28, 40; ул. Войкова 21, 25, 36, 49, 56, 86; ул. Ширшова 2/8; ул. Тельмана 11), в домах 6 класса (ул. Ленина 2/6, 8, 10; ул. Молодогвардейская 13; ул. К. Либкнехта 1, 2, 3, 4, 6; ул. Воровского 20; ул. Р.Люксембург 18; ул. Мичурина 9а; ул. Свердлова 24, 58, 58а; ул. Соборная 15, 19; ул. С. Сломницких 4), в ветхих и аварийных домах (ул. Свердлова 14, 20, 46а, 52/1, 52/2, 52/3, 52/4, 54; ул. Молодогвардейская 7, 9, 10, 11, 15; пер. Пионерский 8, 10; ул. К. Маркса 5, 14; ул. Воровского 2, 4, 9, 15, 22; ул. Ленина 6; пер. Лабораторный 4; пер. И. Федорова 4; ул. М. Житомирская 6; ул. Соборная 4, 5, 11; ул. Чудновская 28а, 28б; ул. Сакко и Ванцетти 18; пер. Ширшова 1/10, 4; ул. Мичурина 9б, 9в; ул. Урожайная 1/44; ул. Косогорская 3а, 3б; ул. Красина 7) - техническое обслуживание внутридомных систем водоснабжения, водоотвода и сливной канализации – 0,05 грн./кв.м. – для всех домов тариф одинаковый. Услуга не предоставляется для домов 5 класса (пер. Пионерский 5; ул. К. Маркса 4, 6, 8; ул. Воровского 11; ул. Красина 6, 8, 24, 28; ул. Войкова 21, 25, 36, 49, 56, 86; ул. Тельмана 11), в домах 6 класса (ул. Молодогвардейская 13; ул. С. Сломницких 4; ул. Воровского 20; ул. Р. Люксембург 18; ул. Мичурина 9а; ул. Свердлова 58, 58а), в ветхих и аварийных домах (ул. К. Маркса 5; ул. Молодогвардейская 15; ул. Свердлова 14, 20, 46а; пер. Лабораторный 4; пер. И. Федорова 4; ул. М. Житомирская 6; ул. Соборная 4; ул. Мичурина9б, 9в; пер. Ширшова 4; ул. Урожайная 1/44) - уборка подвалов и чердаков – 0,02 грн./кв.м. – для всех домов тариф одинаковый. Услуга предоставляется для всех домов всех классов. - обслуживание дымовентиляционных каналов – 0,02 грн./кв.м. – для всех домов тариф одинаковый. Услуга предоставляется для всех домов всех классов. - техническое обслуживание систем противопожарной автоматики и дымоудаления – 0,004 грн.кв.м. – для всех домов тариф одинаковый. Услуга предоставляется для всех домов всех классов. - текущий ремонт крыши – тариф варьируется от вида кровли: 0,0379 грн./кв.м. (для железной кровли) и 0,0249 грн./кв.м. (для мягкой кровли). Но, независимо от вида кровли услуга предоставляется для всех домов всех классов. - текущий ремонт подъездов и лестничных клеток – 0,062 грн.\кв.м. - для всех домов тариф одинаковый. Услуга предоставляется для всех домов всех классов. - текущий ремонт несущих и ограждающих конструкций - 0,062 грн.\кв.м. - для всех домов тариф одинаковый. Услуга предоставляется для всех домов всех классов. - подготовка жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период – 0,0016 грн./кв.м. - для всех домов тариф одинаковый. Услуга предоставляется для всех домов всех классов. - очистка дворовых туалетов – 0,0464 грн./кв.м. – тариф для всех домов одинаковый. Услуга предоставляется для домов 4 класса (ул. Свердлова 16; ул. Молодогвардейская 8), для домов 5 класса (ул. Ленина 15, пер. Пионерский 5; ул. К. Маркса 4, 6, 8, 10; ул. Чернишевского 4; ул. Воровского 4; ул. Красина 4, 6, 8, 24, 28, 40; ул. Войкова 21, 25, 36, 49, 56, 86; ул. Ширшова 2/8; ул. Тельмана 11), для домов 6 класса (ул. Ленина 2/6, 8, 10; ул. Молодогвардейская 13; ул. К. Либкнехта 1, 2, 3, 4, 6; ул. Воровского 20; ул. Р.Люксембург 18; ул. Мичурина 9а; ул. Свердлова 24, 58, 58а; ул. Соборная 15, 19; ул. С. Сломницких 4), в ветхих и аварийных домах (ул. Свердлова 14, 20, 46а; ул. Молодогвардейская 7; пер. Пионерский 10; ул. К. Маркса 5, 14; ул. Чудновская 28б; ул. Сакко и Ванцетти 18; пер. Ширшова 1/10, 4; ул. Урожайная 1/44) - освещение мест общего пользования – 0,042 грн./кв.м. – для всех домов тариф одинаковый. Услуга предоставляется для всех домов всех классов. - дератизация – 0,0133 грн./кв.м. – для всех домов тариф одинаковый. Услуга предоставляется для всех домов всех классов. - дезинсекция – 0,0154 грн./кв.м. - для всех домов тариф одинаковый. Услуга предоставляется для всех домов всех классов. - другие прямые расходы – 0,1 грн./кв.м. - для всех домов тариф одинаковый. В принципе, из всего вышеперечисленного и складывается тариф на квартплату за каждый квадратный метр вашего жилья. Здесь осталось только добавить, что дополнительно к тарифу добавляется ещё так называемый «єдиний податок», который составляет 10% от тарифа, то есть составляет от 0,053 грн./кв.м. до 0,073 грн./кв.м. И если с величиной тарифа квартплаты на данном этапе всё более-менее ясно, то вот с выполнением всех вышеперечисленных услуг возникают вопросы. Следует ещё раз напомнить, что у каждого владельца квартиры в обязательном (!) порядке должен быть на руках «Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій» с подписью директора предприятия, которое берёт на себя обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и с мокрой печатью. Но главным является то, что к договору должен прилагаться документ, который мы в самом начале условились называть «информационным листом», тем более, что таковым он и является по своей сути. На этом листе должны быть расписаны все предоставляемые услуги и, самое главное – период их выполнения. Например, мало кот знает, что уборка лестничных площадок должна производиться 2-3 раза в неделю, равно как и уборка придомной территории, а также вывоз и утилизация мусора. Текущий ремонт подъездов и лестничных клеток должен осуществляться раз в 5 лет. А вы помните, когда в последний раз ремонтировали ваш подъезд? Текущий ремонт кровли – 10% от общей площади кровли за год (то есть полная замена кровли должна осуществляться каждые 12 лет). А ваша крыша сколько лет уже протекает? Есть услуги, периодичность выполнения которых определяется как «постоянно» - это в первую очередь освещение мест общего пользования. А вам ещё не надоело каждый раз, когда перегорит лампочка в подъезде идти магазин за новой, а потом самим её вкручивать? Давайте с вами вместе посчитаем, сколько за месяц можно купить лампочек в обычный пятиэтажный дом на 4 подъезда. Предположим, что средняя площадь квартир в таком доме – 50 кв.м., количество квартир на лестничной площадке – 3. Получается, что тариф за освещение мест общего пользования – 0,042 грн./кв.м., умножаем на среднюю площадь в 50 кв.м., получаем 2,10 грн./мес. с одной квартиры, умножаем на количество таких квартир на лестничной площадке: 2,10 грн./мес. х 3 квартиры = 6,3 грн./мес. Теперь умножаем эту сумму на количество этажей (6,3 грн. х 5 этажей = 31,5 грн.), а потом и на количество подъездов (31,5 грн. х 4 подъезда = 126 грн.). В результате получаем 126 грн./мес. А сколько стоит 20 лампочек, чтобы разместить на каждой лестничной клетке? С уборкой этих самых лестничных клеток дело обстоит ещё хуже. Возьмём всё тот же дом. Тариф на эту услугу – 0,0748 грн./кв.м. Умножаем на среднюю площадь (0,0748грн./кв.м. х 50кв.м. = 3,74 грн./мес.), далее умножаем на количество квартир на лестничной площадке (3,74 грн./мес. х 3 квартиры = 11,22 грн./мес), далее умножаем на количество этажей (11,22 грн./мес. х 5 этажей = 56,10 грн./мес.) и, наконец, на количество подъездов (56,10 грн./мес. х 4 подъезда = 224,40 грн./мес.). Это за двух-трёх разовую уборку лестничных клеток в небольшой пятиэтажке. Давайте ещё посчитаем оплату с того же пятиэтажного дома такой услуги как уборка придомной территории – именно этот тариф оказался самым большим и составляет 0,13 грн./кв.м. Итак, 50 кв.м. х 0,13 грн./кв.м. = 6,5 грн./мес. Теперь умножаем на количество квартир на лестничной площадке: 6,5 грн./мес. х 3 квартиры = 19,50 грн./мес., затем умножаем на количество этажей: 19,50 грн./мес. х 5 этажей = 97,50 грн./мес., и, наконец, умножаем на количество подъездов: 97,50 грн./мес. х 4 подъезда = 390 грн./мес. Именно такой получается плата с небольшого пятиэтажного дома за двух-трёхразовую уборку придомной территории на неделю. А ведь мы даже не приводим в пример дома с 4 квартирами на лестничной площадке или дома с 9 этажами. Теперь спрашивается, как часто убирают лестничные клетки и придомные территории в вашем доме и как часто вы покупаете и самолично меняете лампочки в своих подъездах? Ну что же, придётся начать жилищно-коммунальную жизнь с начала. Первое что нужно сделать – потребовать договор и приложение к нему, а далее – всё в ваших руках – контролируйте выполнение того, что, собственно оговаривается в договоре. Светлана ЛОЗА
Просмотров: 2321 |
Добавил: students
| Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
С 1 апреля текущего года произойдёт повышение квартплаты в Бердичеве. В связи с этим в адрес редакции стали регулярно поступать звонки читателей с просьбой разъяснить ситуацию, так как многие просто не понимают, почему они должны платить ещё больше за те услуги, которые, по сути, не предоставляются. Мы идём на встречу нашим читателям и попытаемся разобраться, кто кому и, главное, за что должен платить.
